本日は葛飾区にあるマンションのオーナー様よりのご依頼です。 4階からの雨漏りがある為、屋上防水工事を施工することになりました。 既存の防水を撤去し、カチオン(下地補修)を施工致しました。 施工後 ･･･詳しく見る

前回行ったのはカチオン施工でした。 今回の施工ではプライマーを塗らせていただきます。 プライマーを2回入れる事で、より密着性がよくなります。 改修用ドレンもつけて本日は終了です。 ･･･詳しく見る

本日は台東区浅草マンションの屋上で防水工事に着手致しましましたので報告致します。   確認した状況ですが、劣化による塗装の剥がれやひび割れなどが起きている箇所が多々あり、 外壁材そのものが剥がれ落ちているような場所も散見されました。 特に屋上の水はけに直接かかわるドレン（排水口）の破損は、屋内への雨漏りに繋がる可能性が非常に高いです。   陸屋根は水捌けをよくす･･･詳しく見る

先日に引き続き、葛飾区浅草のOマンションより施工の経過を報告致します。 本日の主な内容は、手すりなどの鉄部の塗装と破損していたドレンの修繕です。 鉄部には錆びがたくさん付着しています。 そのため洗浄を終えて乾いたら、ケレン作業に入ります。 この工程は、やすりや電動工具を使って、錆びや古い塗膜を剥がしていく作業です。 塗装は下地が重要なので、ケレン作業を怠ることは工事後の出来に直結しま･･･詳しく見る

今回は前回に引き続き台東区浅草のマンションより、 鉄部の仕上げと床の下地補修についてご紹介いたします。   今回手すりの仕上げにはセラMシリコンという塗料を使用しています。 最近では、手すりにアルミ製のものを採用する建物が増えています。 アルミ製の手すりは大変錆びにくい性質で、塗装によるメンテナンスも必要としません。 しかし鉄製の手すりは、塗装による定期的なメンテナンス･･･詳しく見る

本日は、台東区浅草のマンションより屋上のウレタン防水とトップコート仕上げについて紹介いたします。   ▶下塗りは先日の記事で紹介しております。 施工内容としては、まず一層目のウレタン防水を塗布します。 それが乾いたら二層目のウレタン防水を施します。 二層目のウレタン防水塗料が乾燥したら、最後にトップコートを施します。 ウレタン防水はシート防水に比べ･･･詳しく見る

本日は、前回に引き続き、墨田区のMビル屋上から 防水工事に着工致しましたので、ご紹介していきます。 今回行った主な内容は、コーキングの取り換えと防水シートの接着作業です。   まずはコーキングの取り外しです。 コーキングとは建築材の目地を充填補充することです。 下地に使用している多くは熱により伸縮、膨張を繰り返します。 下地がきっちり並べれていると、その変動によってお互･･･詳しく見る

本日も前回に引き続き、墨田区の、マンション屋上より 下塗りとドレンの補修について紹介したいと思います。   まずは、ドレン補修からです。 ドレンの補修は他のレポート記事でも何度か触れています。 ドレン部分は、屋上のメンテナンスを行う際に必ず確認していただきたい箇所です。 屋上中の雨などの水分が流れ集まってくる箇所なので、欠損しやすく また、雨漏りの直接の原因になってしまうこ･･･詳しく見る

本日も、前回に引き続き墨田区のMマンションから屋上防水工事についてご紹介いたします。   前回は、下塗りとドレン部分の補修作業を行いました。 今回は中塗り、上塗り、トップコートについて紹介します。   まずは下塗りを終えている防水シートの上から一度目の仕上げ塗料を塗布していきます（中塗り）。 防水シートの上からでも塗料はしっかり吸着するのは 下塗りが接着剤とし･･･詳しく見る

茨城県取手市新町のYマンションにて、外階段と手摺りの塗装工事をご依頼いただきました!     マンションやアパート、工場やビルなどの階段は沢山の人が上り降りをするので、 摩擦による劣化の他、紫外線や雨風など、劣化要素が大変多いです。 屋外なので塗膜が劣化し、錆びが発生しやすいのですが、 その状態を放置すれば見た目が悪いだけでなく、 階段が破損してしまえ･･･詳しく見る