台東区浅草でマンション屋上の防水工事、手すりなどの鉄部塗装を施工致しました。

現状を確認したところ、長い間メンテナンスを行っていないようで

塗装の剥がれやひび割れを起こしている部分が散見されました。

特に注意が必要だったのはドレン部分です。

ドレンの破損は、室内の雨漏りに直結するため早急に対策する必要があります。

先ず問題のドレン部分はそのまま塗装しても

欠損部分がうまく塗装できないないので先に補修する必要があります。

今回はSKモルタルで露筋や欠損部分を充填補修します。

そのあとは床と同じく上から防水加工を施します。

防水加工にはウレタン防水とトップコートの2種類を使って行います。

ウレタン防水は一般的に使われる防水塗料で、液状で扱いやすく、仕上がりも綺麗です。

先ずは2度ウレタン防水塗料を塗布し、ひび割れや欠損補充をします。

最後にトップコートを塗って完成です。

トップコートは遮熱性に優れており、下に塗ったウレタン防水の塗装寿命を伸ばす役割をしています。

ウレタン防水塗料だけでは、紫外線のダメージによって数年で塗装が剥げてきてしまう可能性があります。

また、色のバリエーションも豊富なのでお客様のお好きな色に仕上げることができるのも魅力的です。

鉄部の塗装は、まずケレン作業によって錆びを落とします。

その後、下塗りを行い、乾いたのを確認したら仕上げ塗料であるセラMシリコンを塗って完成です。

以上が今回行った施工内容です。

屋上は普段それほど気にしない部分ではありますが、長年メンテナンスを行っていれば問題が発生します。

ひび割れを放置すれば雨漏りに、錆びた手すりを放置すれば朽ちて落下してしまう場合もあります。

建物にメンテナンスが必要ない箇所はないということを頭に、

もし不安なことがあれば当社にご相談ください。

今回は弊社をご利用いただき誠にありがとうございました。

江戸川区、葛飾区、江東区で、塗装工事、屋根工事のことなら、東京外壁塗装専門店へお気軽にご相談ください。