東京都江戸川区の現場にてベランダ屋根と開口部のシーリング打ちを行いました。
開口部やベランダ屋根などは外壁との取り合い部に隙間ができますので、コーキングで水が入らないように塞いでおく必要があります。
コーキングが打たれていないと水が屋内に入って雨漏りしてしまいます。
外壁塗装と干渉するメンテナンスですので、塗装をする際は一緒にコーキングも新しくしてあげましょう。
それでは本日行った作業をご紹介していきます！
【ベランダ屋根のコーキング打ち】
ベランダ屋根と外壁の取り合い部にコーキングを打っていきます。
外壁や屋根の桟にコーキングがついてしまうので、先にマスキングテープを貼って養生します。
養生をした後はコーキングを打つところにプライマーを塗ります。
上の写真がプライマーです。
コーキングをそのまま打っても密着が悪いですので、接着剤となるプライマーを塗っておきます。
プライマー塗布後はコーキングガンという専用の道具を使ってコーキングを打ち、ヘラで平らに均して仕上げます。
ベランダ屋根と外壁の取り合い部に隙間があると、水がその隙間から入ってきてしまいますので、屋根の役割を果たすことができません。
しっかりコーキングを打って防水処理することが大切です。
また、ベランダ屋根の防水はコーキングの他にパッキンの状態も関係してきます。
パッキンが劣化している場合も水が入ってきてしまいますので、このようなときはパッキンを新しくしてください。
【開口部のコーキング】
続いて開口部のコーキング打ちです。
開口部は雨漏りしやすいところで、コーキングの劣化が原因していることが多いです。
雨漏りは柱などの構造体を腐食させてしまう恐れがあり、生活にも支障が出てきてしまいます。
雨漏りさせないことが大切ですので、開口部のところも定期的にコーキングを新しくしてあげましょう。
雨漏りについては下のページもぜひご覧ください。
【コーキングは30年耐久のオートイクシードがおすすめ】
こちらの現場で使ったのはオートンイクシードという長寿命型のコーキングです。
コーキングは太陽の紫外線などが原因して経年劣化してきます。
南向きや東向きは日の当たりも強いため、他のところよりも劣化が早いです。
このオートンイクシードは通常のコーキングよりも耐候性に優れ、伸縮による追従性もあってとても耐久性が高いです。
最長30年の耐久と脅威の耐久性を有しておりますので、コーキングの打ち替えをお考えの方はぜひオートンイクシードをご検討してみてください。
詳しくはこちらの「コーキングについて」をご覧ください。
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