本日も前回に引き続き、墨田区の、マンション屋上より 下塗りとドレンの補修について紹介したいと思います。   まずは、ドレン補修からです。 ドレンの補修は他のレポート記事でも何度か触れています。 ドレン部分は、屋上のメンテナンスを行う際に必ず確認していただきたい箇所です。 屋上中の雨などの水分が流れ集まってくる箇所なので、欠損しやすく また、雨漏りの直接の原因になってしまうこ･･･詳しく見る

本日は、前回に引き続き、墨田区のMビル屋上から 防水工事に着工致しましたので、ご紹介していきます。 今回行った主な内容は、コーキングの取り換えと防水シートの接着作業です。   まずはコーキングの取り外しです。 コーキングとは建築材の目地を充填補充することです。 下地に使用している多くは熱により伸縮、膨張を繰り返します。 下地がきっちり並べれていると、その変動によってお互･･･詳しく見る

今回は墨田区のMビルより、屋上の防水工事を依頼いただきましたので紹介いたします。   長年屋上のメンテナンスを行っていないので、これから梅雨の時期になるのが心配だということで点検をして参りました。 状態は塗装の剥げが目立っており、ひび割れを起こし、雑草が生えている箇所もございました。 このような状態は近年中に雨漏りし始める可能性が高いので、早めのメンテナンスをおすすめしています。･･･詳しく見る

本日は、台東区浅草のマンションより屋上のウレタン防水とトップコート仕上げについて紹介いたします。   ▶下塗りは先日の記事で紹介しております。 施工内容としては、まず一層目のウレタン防水を塗布します。 それが乾いたら二層目のウレタン防水を施します。 二層目のウレタン防水塗料が乾燥したら、最後にトップコートを施します。 ウレタン防水はシート防水に比べ･･･詳しく見る

今回は前回に引き続き台東区浅草のマンションより、 鉄部の仕上げと床の下地補修についてご紹介いたします。   今回手すりの仕上げにはセラMシリコンという塗料を使用しています。 最近では、手すりにアルミ製のものを採用する建物が増えています。 アルミ製の手すりは大変錆びにくい性質で、塗装によるメンテナンスも必要としません。 しかし鉄製の手すりは、塗装による定期的なメンテナンス･･･詳しく見る

先日に引き続き、葛飾区浅草のOマンションより施工の経過を報告致します。 本日の主な内容は、手すりなどの鉄部の塗装と破損していたドレンの修繕です。 鉄部には錆びがたくさん付着しています。 そのため洗浄を終えて乾いたら、ケレン作業に入ります。 この工程は、やすりや電動工具を使って、錆びや古い塗膜を剥がしていく作業です。 塗装は下地が重要なので、ケレン作業を怠ることは工事後の出来に直結しま･･･詳しく見る

本日は台東区浅草マンションの屋上で防水工事に着手致しましましたので報告致します。   確認した状況ですが、劣化による塗装の剥がれやひび割れなどが起きている箇所が多々あり、 外壁材そのものが剥がれ落ちているような場所も散見されました。 特に屋上の水はけに直接かかわるドレン（排水口）の破損は、屋内への雨漏りに繋がる可能性が非常に高いです。   陸屋根は水捌けをよくす･･･詳しく見る

前回の記事で葛飾区S様邸の施工紹介は終わっていますが、掲載した写真でぜひ知っていただきたい項目があったので紹介いたします。 気になった方もおられるかと思いますが、この屋根と屋根の間に挟んである道具には重要な役割があります。 これは「雪止め金具」と言います。 その名の通り、屋根からの落雪が起きにくくなるという道具です。 主に積雪の多い地域で用いられることが多いのですが、東京でもつけてほし･･･詳しく見る

本日は、先日から施工しております葛飾区のS様邸より 中塗りと上塗りをまとめて紹介したいと思います。   塗装は計三回の工程があります。 一つ目は、昨日も紹介した、下塗り。 二つ目は、仕上げ塗料で一回目の塗装、中塗りです。 三つ目は、仕上げ塗料を塗布する、上塗りです。 中塗り材を使用する例外をのぞき、中塗りは上塗りと同じ塗料を使用しているので「一回目の上塗り」ともいわれていま･･･詳しく見る

今回は先日から施工しております、江戸川区西瑞江のS様邸に進捗がありましたので報告致します。 先ず塗装を始めるにあたって外壁以外に塗料がついてしまわないよう、玄関のドアや窓などを汚さないように養生していきます。 使用しているのは養生用ポリシートです。 一般的なビニールとは違い、付着した塗料が乾燥した後も塗料が落ちにくいという特徴があるので、周囲を汚しにくいようになっています。 養生は塗料･･･詳しく見る