本日も前回に引き続き、墨田区の、マンション屋上より 下塗りとドレンの補修について紹介したいと思います。   まずは、ドレン補修からです。 ドレンの補修は他のレポート記事でも何度か触れています。 ドレン部分は、屋上のメンテナンスを行う際に必ず確認していただきたい箇所です。 屋上中の雨などの水分が流れ集まってくる箇所なので、欠損しやすく また、雨漏りの直接の原因になってしまうこ･･･詳しく見る

本日も、前回に引き続き墨田区のMマンションから屋上防水工事についてご紹介いたします。   前回は、下塗りとドレン部分の補修作業を行いました。 今回は中塗り、上塗り、トップコートについて紹介します。   まずは下塗りを終えている防水シートの上から一度目の仕上げ塗料を塗布していきます（中塗り）。 防水シートの上からでも塗料はしっかり吸着するのは 下塗りが接着剤とし･･･詳しく見る

千葉県習志野市のアパートにて、シーリング工事・防水工事のご依頼をいただきました!   築年数は35年程の何度か改修工事をされているアパートです。 今回は細かな部分の劣化補修を行います。   写真は、ベランダ立ち上がり部分の施工前の状態です。     ひび割れや欠けなどの症状が見られました。 雨漏りというと屋根が原因と思われがちですが･･･詳しく見る

千葉県習志野市のアパートにて、シーリング工事・防水工事のご報告の続きです!   今回は、シーリング工事の様子についてお伝えします。 シーリング工事は、コーキング工事とも呼ばれています。 名前は違いますが、どちらも全く同じ工事内容です。 塗装工事や建築工事では、『異なる呼び名だけど同じ工事、道具、場所』という事しばしば出てきます。 例えば、軒天・軒裏天・軒裏天井・上げ裏・軒裏は･･･詳しく見る

千葉県習志野市のアパートにて、シーリング工事・防水工事のご報告の続きです!   今回は、ベランダ立ち上がり部の防水工事の様子についてお伝えします。 立ち上がり部とは、床から垂直方向に立ち上がった部材の事です。 ベランダやバルコニー、屋上にも立ち上がりが設置されています。   立ち上がり部は紫外線や雨風によって劣化しやすい場所です。 約10年に1回ペースで調査をご依･･･詳しく見る

東京都江戸川区のK様邸にて、防水工事を行いました!   防水工事とは、外壁や屋根の塗装工事とは異なり、 ベランダ、バルコニー、陸屋根、屋上などの傾斜がなく、 雨水が流れにくい場所に防水を焦点にあてた施工をする事です。 「屋上・ベランダ防水工事が大切な理由」については、こちらのページです。   施工方法は大きく分けて4つあり、 ウレタン防水、FRP防水、シート防水･･･詳しく見る

東京都葛飾区のI様邸にて、防水工事・外壁補修のご依頼をいただきました!   今回は外壁からの雨漏りが確認され、外壁の補修と、屋上の防水工事を行わせていただきました。 「⾬漏り修理」については、こちらのページです。   外壁は窯業系サイディングで、反りや浮きが見られました。 シーリングも剥がれ、ボードとボードの間に隙間ができていました。   サイディング･･･詳しく見る

東京都葛飾区のI様邸にて、防水工事・外壁補修のご報告の続きです!   今回は、外壁のシール補修の様子についてお伝えします。     外壁には沢山のひび割れ(クラック)が発生しており、 雨水が侵入して、雨漏りに発展していました。 「⾬漏り修理」については、こちらのページです。   クラックの補修方法は様々ありますが、今回はシーリング材で埋･･･詳しく見る

東京都葛飾区のI様邸にて、防水工事・外壁補修のご報告の続きです!   今回は、屋上手摺りの塗装の様子についてお伝えします。   鉄部は耐久性が低く、塗膜が劣化して下地が剥き出しになり、 雨水が当たると錆びが発生します。 錆びが発生すると腐食するスピードが速く、一気に錆びは広がり、 放置すれば躯体が曲がったり割れたりする恐れがあります。   鉄部塗装で･･･詳しく見る

東京都葛飾区のI様邸にて、防水工事・外壁補修のご報告の続きです!   今回は、屋上の防水工事の様子についてお伝えします。   建物の寿命を延ばす為に、定期的な防水工事は必要不可欠です。 屋根や屋上、ベランダやバルコニーは雨水や雪が溜まりやすく、 防水効果が低下するとカビや苔、ひび割れ、雨漏りなどのトラブルが起きます。 ご家族様が安心して過ごせるよう、そして資産価値･･･詳しく見る